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今日重点分享信息：
房屋抵押贷款流程干货，房屋抵押贷款流程,成都房屋抵押小微企业贷款相关解答。
什么是房屋抵押贷款流程房屋抵押贷款流程是借款人以房子为标的物，向银行申请贷款，在未还请本息之前，房屋的产权归属于银行，借款人只有使用权和居住权。
目前银行放款为了资金的安全通常会选择固定资产来做抵押物，那房产就是固定资产里最优的选择之一，其低流通性加上价值更加稳定所以一直是银行最喜欢的抵押物。
银行将房产作为抵押物的目的是为了保证借款人能履约。
房屋抵押贷款流程需要什么条件？
1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）
2、一般房屋抵押贷款的额度为房产评估价格的50-70%
3、房屋抵押贷款的期限一般为1-20年不等（少数银行对优质客户最长可做到30年）
4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-40%（由于今年的下半年多数银行都上浮到40%了，很难享受到更低利息）
6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）
7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；有一定关系的也许可以申请降一些利息）
一身黑衣的*先生此刻就是分明感觉到了盘旋在自己身体周围那股冰冷血腥的力量，只是他眼神中除了异样的炽热外，却没有一丝一毫的畏惧。他的目光从半空中那只伏龙鼎上移开，慢慢地向这座巨大洞窟四周看去，这里显然就是*王宗内那股神秘血腥力量的根源，在那股越来越强大的力量不断膨胀之下，连*王宗山腹洞窟中的各条通道都伤痕累累，这里的石壁自然更加禁受不住了。触目惊心的巨大的裂痕，从洞窟顶部的石壁上霍然迸裂，从上到下深深裂开，最大的裂缝宽竟达一丈之巨，小的也在三尺之上，坚硬的石壁在这里就像薄薄的纸张，被任意撕扯开去，看去就如某个上古神祗以破天狂暴之力，开山劈海一般。
办理房屋抵押贷款流程怎样可以更省钱?
1，合适的贷款期限。
房屋抵押贷款流程的最长贷款期限为30年。
按道理来说，贷款期限越长，还贷压力越小，但是贷款成本越高;贷款期限越短，那么偿还利息少，贷款成本低，但还贷压力大。
所以，住房抵押贷款想要节省贷款成本，选择合适的贷款期限很重要。
2，合适的还款方式。
房屋抵押贷款流程的还款方式有很多，但是借款人不要盲目选择，因为合适的还款方式也可以节省贷款成本的。
一般情况下，申请住房抵押贷款的人都会纠结是等额本息还款还是等额本金还款。
如果想要减少还贷压力，最好是选择等额本金的还款方式;但是如果想节省贷款成本，那么最好就是等额本息的还款方式，但是这样的话还贷压力就增加了。
3、可考虑提前还款
办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。
具体还有哪些省钱的房产抵押贷款方式，大家可以详细的咨询下，尽量选出最合适自己，也最省钱的方法。
以上就是关于房屋抵押贷款流程,成都房屋抵押小微企业贷款的解答，更多关于房屋抵押贷款流程的问题，欢迎咨询龙泉金服融尚
最后送大家一个金句，76、相信就是强大，怀疑只会抑制能力，而信仰就是力量。
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